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裝修的時候 許多客戶都覺得裝修公司不需要找  [ 有簽約的公司 ]
只要對方拿得出喜歡的作品跟合理的價格就行，完全忽略要保護自己這件事 !

儘管大多數公司的合約條款內容都對裝修公司有利，

但是在不履行承諾的部分一定是對業主最大的保障 !!

不過還是要提醒各位朋友，並非有合約就有一定的保障 !

 

糾紛中最常見的往往是裝修公司 跑路，才發現該公司不存在這件事，

因此慎選裝修公司非常重要 ! 比方説 : 經濟部可以查詢該公司是否有合法營登 。

這是查詢公司是否合法最簡單的途徑 <<<<      不過也有朋友會說 : 很多公司與營登名稱不同 ?!

這就要小心了 !!   一般來說 – 除了連鎖企業及品牌響亮的公司外，

為了讓客戶方便查詢公司是否合法，小公司是不太會使用不同名稱的 !!

 

又或者出於某些原因需求而有所不同，也可以請對方說明營登使用的公司名稱，

並要求公司負責人進行簽約，以確保自身權益不會受損 !

畢竟對於客戶也較沒有保障，而與無公司行號的設計師或工班簽訂合約自然有效也找不到人。

在這個資訊的時代，動動手指頭就能給自己一個保障，不要有發生糾紛的機會!!

歆禾室內裝修有限公司 關心您的權益 !

歡迎運用 下方  友站連結  查詢相關公司資料。

 

以上提供您參考

※歆禾室內裝修有限公司※

全室規劃 / 設計施工 / 室內裝修 / 系統傢俱 

0968-810-869 設計師 / 蕭育萱

本公司 為合法裝修公司，並且擁有乙級證照，安心有保障

歡迎免費諮詢

 

 

 

為什麼要收設計費呢?

裝修設計公司與業主討論需求到完成施工圖，至少也需要一週至兩週以上的時間，

而繪製整套完整的設計施工圖面，最少要20 ~ 30張以上，

這些專業與時間的投入，是絕對不可能不收設計費的 !

不收設計費者可能為以下幾種 :

1、已將設計費灌進工程、材料費中收取。

2、無圖面，都是用口頭、照片，就直接定案。

3、很多以「免費設計」搶標的公司，開工之後，再追加回來 !

4、業主自己設計、自行承擔所有風險 !

每一場案子的施工，都屬個案 !

雖說有些客戶認為 是拿別人的案子套過來的

但因房型不同、格局差異、房屋內部構造不同、施工方式不同，

因此這些都是需要納入考量的，並非可以直接完全套用即可。

比方 : 因牆面材質不同，做出一樣的東西，必須使用不同的施工工法，才可完成 !

因此收設計費，是屬於 智慧財產的一種

設計師圖面、規劃的背後，是時間與精力與經驗的積累!

 

監工費

只收取設計費的情況下，並沒有義務幫客戶監工及管控品質，

所謂收取監工費如同購買保險，是一種客戶轉嫁風險的行為 !

整體工程有任何問題，責任歸屬全由監工人員 (設計師) 全權負責。

如果客戶自行發包，就要承擔自行監工及後續所有風險自行承擔。

使用設計師長期配合的廠商，設計師較能掌控品質；

試想，業主自行發包交由設計師監工時，

廠商並不會聽從設計師的話及勸導；常見狀況為 :

廠商自行向業主說明並變更設計師的施工工法 (主要是較輕鬆)，

業主在不了解實際狀況的情況下可能就答應了，

或是廠商直接向設計師表明無法使用設計師要求的作法。等…

 

 

 

一般的設計公司，如幫助業主使用非長期合作的廠商做監工，

費用就不只是 5%~10%，因設計公司需承擔的風險較大、收尾困難。

優秀的監工人員也能幫您在節省時間，

妥當安排所有工程進度 !

 

 

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常聽到有的設計師會與業主表示：他沒有證照是因為沒時間，

有證照是因為比較會讀書，實務經驗比較重要。

這番言詞，在我看來…  挺牽強的

( 以上圖片為安心裝修裝潢室內設計平台 之截圖 )  若有不妥請告知  感恩。

電視上的設計師近7成無照 ! 不是上電視、有廣告就等於有保障 !

1成5 無公司登記 ! 該憂心 裝修品質以及售後服務 !

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先來說說，考取證照時我們除了要讀幾十本的相關書籍，

還必須 熟讀法規、深究各種施工大樣圖 等…

 

建築物室內裝修乙級考試  : 考試內容為深論題，所以身為專業人士需要有豐富的知識

且熟知建築法規、圖說、各種工種施工方式及工具類別、模樣等 !

國家為什麼要求這張證照呢?

有了這些知識，遇到問題時才能迅速判斷運用

再說 哪個資深設計師的經驗，不是從開始遇到問題而不斷學習而來的嗎?

如果以經驗來評斷設計師的專業度，

那至少需要20 ~ 30年以上經驗才能達成已碰過各種工程問題吧。 

而那些沒有證照的設計師，你確定他有安全上的考量、結構上的規劃嗎?

發生了問題，他會負責嗎 ? 還找的到人嗎 ?

再來說說為何有證照的設計師，比較有保障

出了什麼事，可是會被 取消證照資格的，光是考試準備就耗費非常多精力，且考試難度要求高

每年只能參加一次考核，每年錄取率也非常低 

對於有證照的設計師而言，得不償失 !

相對的 對於客戶而言 就是一大保障了!

 

所以找有證照的專業設計師,工法與設計才可以達到最好的發揮，

並且除了美觀實用外，於安全上考量才會完整，

所以記得找有合法證照的設計師與裝修設計公司喔 !

 

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我常見很多朋友自行發包上網留傳，引發很多人想效仿，

但這並非好事，裡面的眉角你知道嗎?!  讓我們來了解一下

 

很多人自己找廠商，發現價格比設計公司便宜很多，覺得賺到了，

但是卻沒有想到 [ 一分錢一分貨 ] 的道理，

只看價格，卻忽略了 材質、工法已被刪減或是汰換；

好的裝潢 10-20 年尚可堪用，然而完工後小問題通常在 5 年左右顯現，

換句話說 5年後產品沒問題，

或是尚可找到原廠商才足以證明該廠商的好壞及保證其售後服務，

並且以合法裝修公司來說，都會有至少一年以上之保固及永續售後服務，

這對於業主來說是相當重要的保障。

當然! 符合這條件的前提是公司真的合法，常聽到不少客戶不信任裝修工程的保固一說，這也不難理解 ! 畢竟 找的人本身就沒公司行號、甚至無專業背景，全憑該設計師的良心 !

最常見的是網路比價，圖面、材質、工法都不清楚，開始施作時才不斷追加，

許多業主為了趕緊完成工程，也只能硬著頭皮付錢了。

尤其是沒有公司行號與證照的廠商，有的合約只有簡單的幾行字，

對於業主而言非常沒有保障。

 

發包失敗

導致現場做一半，沒有人願意收尾問題

找其他工班來，也沒人願意收爛攤子

監工人員 ( 設計師 ) 在整個工程中扮演 [ 協調 ] 的角色。尤其重要 !

除了圖面要清楚外，監工人員 (設計師) 本身也要了解工法，才不會做出了的完整品有爭議 !

最重要的三要素，木工、水電、油漆，搭配的好才能順利的進行工程

工程完成品。美觀 、完整、看似簡單，眉角很多

業主自行發包，自己監工的情況，可能一個細節沒有注意，反而花費更多金錢，還賠了時間，當然 ~ 除非業主本身 就具有 一定的 [ 專業知識 ]。

而且 一個未注意的細節，在工程完成時你才發現問題，只有兩個方法可以解決 :

1. 再花一筆錢處理。

2.就當作 忘記他，但需要他時卻又影響心情。

找專業的設計師，並由設計師發包監工，

設計師有長期配合的工班,可以依屋主需求來設計規劃,

工法與設計可以達到最好的發揮 !

但切記要找有合法證照的設計師與裝修設計公司喔 !

以上提供您參考

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首先設計師的使命是?

設計師除了與業主討論後，著手規劃動線、繪製圖面外，還有兩項重要的任務

1. 整合所有工程 (與各項工程人員、廠商 溝通協調)

2. 現場督導施工狀況，以及確認細節處理方式 (也就是我們所謂的監工)

設計師在整個工程中扮演 [ 協調 ] 的角色。尤其重要

除了圖面要清楚外，設計師本身也要了解工法，才不會做出了的完整品有爭議。

業主自行發包可節省 監工費(監造費)，大部分裝修公司或設計公司的這部分收費

大多落在總工程的5% -10%，會依據工程難易度變動增加。

若您發現某公司報價中無監工費，那您要有疑問了，是已加在工程款中了呢

還是日後會產生追加等問題呢?

設計裝修公司 收取了監工費，所要承擔的責任為?

因為業主與裝修公司之間有簽屬合約

(這邊指的是有合法公司所開出的詳細完整合約，並非簡約的估價單)

，整個承攬工程有任何問題，裝修公司需全權負責完善處理好才能交給業主。

就像是買保險一樣，轉嫁風險 !

但是如果是業主自行承包，整個工程項目複雜，

一出現狀況，責任歸屬問題就會產生，

比如此狀況 : 浴室洗臉盆、排水管漏水

水電廠商說：泥做防水沒做好 !

泥做廠商說：是水電的管子漏水 !

互踢皮球，那麼拖到何時才能解決呢？

最後還是變成只能業主自行吸收，甚至打掉重練 !

再者是，您有多少精力與時間在現場監工督導呢?

對於工程的工法、順序、細節等，是否可以完全掌控案場呢?

否則僅是浪費精力與時間罷了，省錢這一說也是個疑問了!

許多業主自行發包，省下這監工費 ( 監造費 )，

卻沒有想到背後的風險將會變成自己需全權負責，自己監工的情況，

可能一個細節沒有注意，反而花費更多金錢，還賠了時間，

當然 ~ 除非業主本身 就具有 一定的 [ 專業知識 ]。

而且 一個未注意的細節，在工程完成時你才發現問題，只有兩個方法可以解決 :

1. 再花一筆錢處理。

2.就當作 忘記他，但需要他時卻又影響心情。

裝潢房屋 可以當作是人生第二大事，既然花錢想要自己與家人住的更舒心，

如果花費這一點錢，可以讓您開開心心的驗收、入住，是不是更加划算呢 !

 

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關於室內設計與裝修常聽到出現糾紛，大家也擔心辛苦錢不翼而飛，還無法入住新屋，因此在選擇裝修公司時要特別注意，(可觀閱另一篇 裝潢前須注意事項 ) 這邊讓我們來談談合約簽訂內容應注意的事項有哪些?

 

一、合約細項

為保障自己的利益，最好選擇合法正規的裝潢公司，避免因為價格便宜就選擇僅有估價單的廠商。在簽訂契約時，要確認該公司以及設計師的相關證件。

很多人簽立合約時，看到一堆字就混亂了，記得要把內容讀過看清，疑問的地方提出反映。

 

二、注意合約中的工程款

簽訂的裝修工程款金額是否寫正確，如何付款? 分幾期收款? 對於業主而言有何保障?

比方說 匯款至公司，或是付現金需提供簽張之收款證明單等，避免日後的金錢糾紛。

 

三、施工日期

在合約中要列清楚開工時間和完工時間，以及在什麼情況下可以延期施工，一旦延期要賠多少錢，這些在合約中都應要寫明。

 

四、雙方簽名

合約內容無誤，除了雙方簽名外，還要有合約一式兩份，作為保障權益。

以上有列明清楚，那麼在裝潢過程中就可以避免許多糾紛，

業主也可以較為安心。

 

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常看到許多人在網路上PO比價資訊

比如 : 詢問 40坪，要做哪些工程、預算60萬.. 等，在網上詢問要多少錢，

或是PO出報價單詢問此價格合不合理，但是往往這樣出來的結論只是誤導你!

 

許多屋主都會比價，比價也不是壞事，

但是在比價前您必須先了解技巧 ，且熟知 一分錢一分貨 的道理。

室內裝潢這個行業在比價上最複雜，建材百百種、

施作項目單價會因北中南地區而有所差異！師傅工資也有差！

不同的屋況、工程預算、設計師的專業能力、品質要求、造型複雜度、工程用料建材優劣、

材料品牌、施工法、結構法、五金配件等等，都直接影響到施工單價！

所以一定要找有證照的公司、設計師最好也要有本人的乙級證照，才能有保障!!

另外也要將售後服務包含在內，才能避免成為 裝潢孤兒。

好的設計師他一定要具備與客戶做良好的溝通，了解客人的需求，兼顧完善的品質保固，合約書也要詳列清楚，避免日後施工時雙方認知上的不同而產生糾紛與困擾。

 

有許多業主在比價時只比價格，只找價位最低者進行工程，對方以低價引你上鉤，

一旦開始動工，就開始以各式名目討追加，許多屋主為了避免麻煩，一度妥協，等到真的妥協不了，對方停工，你要再找廠商也很麻煩，也可能也會找不到廠商願意接手承擔責任，到最後就是演變成工程糾紛，所以要審慎思考。

 

我們來探討 : 業主裝修找了三間公司報價分別為，A公司:50萬，B公司:70萬，C公司:100萬，以上您選哪間公司呢?

並非價格最便宜，就有問題；但也並非價格最貴者就沒有問題，也有可能是報價灌水。但最便宜的，且便宜很多的，就要當心。要了解為何價位有差別，差在哪裡 !

舉例來說，許多不良廠商會拿夾板做天花板板材，但是夾板只是單純的木材加工，沒有防潮、防火等特性，並且需注意有害物質『甲醛』的含量是否過高。

正確來說，應以矽酸鈣板作為天花板板材，矽酸鈣板是質輕防火又隔音的建材，穩定性高，但是相對的價格比夾板高。

所以奉勸各位業主，千萬不要以便宜為標準 !

這種方式只會讓您悔恨得不償失!

人生中為自己的家裝修裝潢，可是無比重要的，千萬別因小失大 !

 

以上提供您參考

※歆禾室內裝修有限公司※

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0968-810-869 設計師 / 蕭小姐

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