網誌

裝修的時候 許多客戶都覺得裝修公司不需要找  [ 有簽約的公司 ]
只要對方拿得出喜歡的作品跟合理的價格就行,完全忽略要保護自己這件事 !

儘管大多數公司的合約條款內容都對裝修公司有利,

但是在不履行承諾的部分一定是對業主最大的保障 !!

不過還是要提醒各位朋友,並非有合約就有一定的保障 !

coffee-2608864_1280.jpg

 

糾紛中最常見的往往是裝修公司 跑路,才發現該公司不存在這件事,

因此慎選裝修公司非常重要 ! 比方説 : 經濟部可以查詢該公司是否有合法營登

這是查詢公司是否合法最簡單的途徑 <<<<      不過也有朋友會說 : 很多公司與營登名稱不同 ?!

這就要小心了 !!   一般來說 – 除了連鎖企業及品牌響亮的公司外,

為了讓客戶方便查詢公司是否合法,小公司是不太會使用不同名稱的 !!

 

又或者出於某些原因需求而有所不同,也可以請對方說明營登使用的公司名稱,

並要求公司負責人進行簽約,以確保自身權益不會受損 !

畢竟對於客戶也較沒有保障,而與無公司行號的設計師或工班簽訂合約自然有效也找不到人。

在這個資訊的時代,動動手指頭就能給自己一個保障,不要有發生糾紛的機會!!

歆禾室內裝修有限公司 關心您的權益 !

歡迎運用 下方  友站連結  查詢相關公司資料。

 

以上提供您參考

※歆禾室內裝修有限公司※

全室規劃 / 設計施工 / 室內裝修 / 系統傢俱 

0968-810-869 設計師 / 蕭育萱

本公司 為合法裝修公司,並且擁有乙級證照,安心有保障

歡迎免費諮詢

 

 

 

合約的重要性

在裝修前,首先要先與家人溝通、廠商溝通、與進行篩選,避免成為被敲詐的受害人。

每一個案件成功的背後,都是設計師與業主溝通數次,規劃重製多次平面配置圖討論而來。

我們希望業主多多與我們討論您的想法、您的預算等,做出在預算內且符合您需求的家!

第二次討論1

專業設計師除了要根據實際情況進行丈量設計,繪製出符合動線與客戶需求的平面配置圖,

再進行溝通討論。 平面圖確認後 ,開始繪製規劃 完整的工程施工圖面、3D圖面,

挑選建材樣式五金等,整個流程大致需要三到五週左右時間,

依照工程難易度於整體時間上會再增加。

 

接下來 設計師需要妥善安排所有工程順序以及與各工程人員溝通準備,

進行安排施工日期等。

 

 

若是在規劃討論的時間不夠充足,會導致設計師無法完整將您的需求規劃在內,

日後除了導致您使用上的問題外還有有許多工程糾紛,

工程往往是  牽一髮而動全身,相信這是雙方都不希望發生的 !!

 

 

最常見的狀況是許多業主趕春節前、鬼月前完工,趕入住等 !

沒有給自己預留太多的時間與設計師溝通規劃,

比如說 :    整體工程結束後或是工程中才想在展示櫃上加裝崁燈 ,

固定式櫃體作拆除,可能壞損外 (如木作櫃須重做),電線外露問題也需要解決,

就會牽扯許多工種,不但會延誤工期,也會因部分工程已完成,造成難以完美修飾。

 

所以討論溝通規劃任何一步都是不可少的,也是給業主自己本身的一種保障。

另一種狀況是,在沒有確認施工圖面的情況下,迅速開工,

只會越容易讓劣質廠商惡性追加、報高價的機會。

所以建議各位,給自己與設計公司多一點時間,

讓彼此都能夠在最完美的狀態下驗收。

 

 

 

以上提供您參考

※歆禾室內裝修有限公司※

全室規劃 / 設計施工 / 室內裝修 / 系統傢俱 

0968-810-869 設計師 / 蕭育萱

本公司 為合法裝修公司,並且擁有乙級證照,安心有保障

歡迎免費諮詢

 

 

 

 

裝修千萬別趕工

施工1

為什麼要收設計費呢?

裝修設計公司與業主討論需求到完成施工圖,至少也需要一週至兩週以上的時間,

而繪製整套完整的設計施工圖面,最少要20 ~ 30張以上,

這些專業與時間的投入,是絕對不可能不收設計費的 !

不收設計費者可能為以下幾種 :

1、已將設計費灌進工程、材料費中收取。

2、無圖面,都是用口頭、照片,就直接定案。

3、很多以「免費設計」搶標的公司,開工之後,再追加回來 !

4、業主自己設計、自行承擔所有風險 !

每一場案子的施工,都屬個案 !

雖說有些客戶認為 是拿別人的案子套過來的

但因房型不同、格局差異、房屋內部構造不同、施工方式不同,

因此這些都是需要納入考量的,並非可以直接完全套用即可。

比方 : 因牆面材質不同,做出一樣的東西,必須使用不同的施工工法,才可完成 !

因此收設計費,是屬於 智慧財產的一種

設計師圖面、規劃的背後,是時間與精力與經驗的積累!

 

監工費

只收取設計費的情況下,並沒有義務幫客戶監工及管控品質,

所謂收取監工費如同購買保險,是一種客戶轉嫁風險的行為 !

整體工程有任何問題,責任歸屬全由監工人員 (設計師) 全權負責。

如果客戶自行發包,就要承擔自行監工及後續所有風險自行承擔。

使用設計師長期配合的廠商,設計師較能掌控品質;

試想,業主自行發包交由設計師監工時,

廠商並不會聽從設計師的話及勸導;常見狀況為 :

廠商自行向業主說明並變更設計師的施工工法 (主要是較輕鬆),

業主在不了解實際狀況的情況下可能就答應了,

或是廠商直接向設計師表明無法使用設計師要求的作法。等…

 

 

 

一般的設計公司,如幫助業主使用非長期合作的廠商做監工,

費用就不只是 5%~10%,因設計公司需承擔的風險較大、收尾困難。

優秀的監工人員也能幫您在節省時間,

妥當安排所有工程進度 !

 

 

以上提供您參考

※歆禾室內裝修有限公司※

全室規劃 / 設計施工 / 室內裝修 / 系統傢俱 

0968-810-869 設計師 / 蕭育萱

本公司 為合法裝修公司,並且擁有乙級證照,安心有保障

歡迎免費諮詢

 

 

 

為什麼有分設計費與監工費呢?

常聽到有的設計師會與業主表示:他沒有證照是因為沒時間,

有證照是因為比較會讀書,實務經驗比較重要。

這番言詞,在我看來…  挺牽強的

00002.JPG

( 以上圖片為安心裝修裝潢室內設計平台 之截圖 )  若有不妥請告知  感恩。

電視上的設計師近7成無照 ! 不是上電視、有廣告就等於有保障 !

1成5 無公司登記 ! 該憂心 裝修品質以及售後服務 !

____________________________________________________________________________________________

先來說說,考取證照時我們除了要讀幾十本的相關書籍,

還必須 熟讀法規、深究各種施工大樣圖 等…

 

建築物室內裝修乙級考試  : 考試內容為深論題,所以身為專業人士需要有豐富的知識

且熟知建築法規、圖說、各種工種施工方式及工具類別、模樣等 !

國家為什麼要求這張證照呢?

有了這些知識,遇到問題時才能迅速判斷運用

再說 哪個資深設計師的經驗,不是從開始遇到問題而不斷學習而來的嗎?

如果以經驗來評斷設計師的專業度,

那至少需要20 ~ 30年以上經驗才能達成已碰過各種工程問題吧。 

而那些沒有證照的設計師,你確定他有安全上的考量、結構上的規劃嗎?

發生了問題,他會負責嗎 ? 還找的到人嗎 ?

再來說說為何有證照的設計師,比較有保障

出了什麼事,可是會被 取消證照資格的,光是考試準備就耗費非常多精力,且考試難度要求高

每年只能參加一次考核,每年錄取率也非常低 

對於有證照的設計師而言,得不償失 !

相對的 對於客戶而言 就是一大保障了!

 

所以找有證照的專業設計師,工法與設計才可以達到最好的發揮,

並且除了美觀實用外,於安全上考量才會完整,

所以記得找有合法證照的設計師與裝修設計公司喔 !

000000.JPG

 

以上提供您參考

※歆禾室內裝修有限公司※

全室規劃 / 設計施工 / 室內裝修 / 系統傢俱 

0968-810-869 設計師 / 蕭育萱

本公司 為合法裝修公司,並且擁有乙級證照,安心有保障

歡迎免費諮詢

 

 

乙級室內裝修證照 重要嗎 ?

dining-room-2132347_1280

我常見很多朋友自行發包上網留傳,引發很多人想效仿,

但這並非好事,裡面的眉角你知道嗎?!  讓我們來了解一下

 

很多人自己找廠商,發現價格比設計公司便宜很多,覺得賺到了,

但是卻沒有想到 [ 一分錢一分貨 ] 的道理,

只看價格,卻忽略了 材質、工法已被刪減或是汰換;

好的裝潢 10-20 年尚可堪用,然而完工後小問題通常在 5 年左右顯現,

換句話說 5年後產品沒問題,

或是尚可找到原廠商才足以證明該廠商的好壞及保證其售後服務,

並且以合法裝修公司來說,都會有至少一年以上之保固及永續售後服務,

這對於業主來說是相當重要的保障。

當然! 符合這條件的前提是公司真的合法,常聽到不少客戶不信任裝修工程的保固一說,這也不難理解 ! 畢竟 找的人本身就沒公司行號、甚至無專業背景,全憑該設計師的良心 !

最常見的是網路比價,圖面、材質、工法都不清楚,開始施作時才不斷追加

許多業主為了趕緊完成工程,也只能硬著頭皮付錢了。

尤其是沒有公司行號與證照的廠商,有的合約只有簡單的幾行字,

對於業主而言非常沒有保障。

 

發包失敗

導致現場做一半,沒有人願意收尾問題

找其他工班來,也沒人願意收爛攤子

監工人員 ( 設計師 ) 在整個工程中扮演 [ 協調 ] 的角色。尤其重要 !

除了圖面要清楚外,監工人員 (設計師) 本身也要了解工法,才不會做出了的完整品有爭議 !

最重要的三要素,木工、水電、油漆,搭配的好才能順利的進行工程

工程完成品。美觀 、完整、看似簡單,眉角很多

業主自行發包,自己監工的情況,可能一個細節沒有注意,反而花費更多金錢,還賠了時間,當然 ~ 除非業主本身 就具有 一定的 [ 專業知識 ]。

而且 一個未注意的細節,在工程完成時你才發現問題,只有兩個方法可以解決 :

1. 再花一筆錢處理。

2.就當作 忘記他,但需要他時卻又影響心情。

找專業的設計師,並由設計師發包監工,

設計師有長期配合的工班,可以依屋主需求來設計規劃,

工法與設計可以達到最好的發揮 !

但切記要找有合法證照的設計師與裝修設計公司喔 !

以上提供您參考

※歆禾室內裝修有限公司※

全室規劃 / 設計施工 / 室內裝修 / 系統傢俱 

0968-810-869 設計師 / 蕭育萱

本公司 為合法裝修公司,並且擁有乙級證照,安心有保障

歡迎免費諮詢

裝潢自行發包真的比較省嗎?

architecture-1087819__480

首先設計師的使命是?

設計師除了與業主討論後,著手規劃動線、繪製圖面外,還有兩項重要的任務

  1. 整合所有工程 (與各項工程人員、廠商 溝通協調)

  2. 現場督導施工狀況,以及確認細節處理方式 (也就是我們所謂的監工)

設計師在整個工程中扮演 [ 協調 ] 的角色。尤其重要

除了圖面要清楚外,設計師本身也要了解工法,才不會做出了的完整品有爭議

業主自行發包可節省 監工費(監造費),大部分裝修公司或設計公司的這部分收費

大多落在總工程的5% -10%,會依據工程難易度變動增加。

若您發現某公司報價中無監工費,那您要有疑問了,是已加在工程款中了呢

還是日後會產生追加等問題呢?

設計裝修公司 收取了監工費,所要承擔的責任為?

因為業主與裝修公司之間有簽屬合約

(這邊指的是有合法公司所開出的詳細完整合約,並非簡約的估價單)

,整個承攬工程有任何問題,裝修公司需全權負責完善處理好才能交給業主。

就像是買保險一樣,轉嫁風險 !

但是如果是業主自行承包,整個工程項目複雜,

一出現狀況,責任歸屬問題就會產生

比如此狀況 : 浴室洗臉盆、排水管漏水

水電廠商說:泥做防水沒做好 !

泥做廠商說:是水電的管子漏水 !

互踢皮球,那麼拖到何時才能解決呢?

最後還是變成只能業主自行吸收,甚至打掉重練 !

再者是,您有多少精力與時間在現場監工督導呢?

對於工程的工法、順序、細節等,是否可以完全掌控案場呢?

否則僅是浪費精力與時間罷了,省錢這一說也是個疑問了!

許多業主自行發包,省下這監工費 ( 監造費 ),

卻沒有想到背後的風險將會變成自己需全權負責,自己監工的情況,

可能一個細節沒有注意,反而花費更多金錢,還賠了時間,

當然 ~ 除非業主本身 就具有 一定的 [ 專業知識 ]。

而且 一個未注意的細節,在工程完成時你才發現問題,只有兩個方法可以解決 :

1. 再花一筆錢處理。

2.就當作 忘記他,但需要他時卻又影響心情

裝潢房屋 可以當作是人生第二大事,既然花錢想要自己與家人住的更舒心,

如果花費這一點錢,可以讓您開開心心的驗收、入住,是不是更加划算呢 !

 

以上提供您參考

※歆禾室內裝修有限公司※

全室規劃 / 設計施工 / 室內裝修 / 系統傢俱 

0968-810-869 設計師 / 蕭育萱

本公司 為合法裝修公司,並且擁有乙級證照,安心有保障

歡迎免費諮詢

監工費 省下的優缺點 ?

 

logs-1807830_1280.jpg

以前系統傢俱給人的感覺就是和一般櫃子差不多而且變化少、外型不吸引人,

但是這些年不斷進步下的系統傢俱不僅可以更多元化的運用在建材的裝修上

,甚至於在系統櫃上也更多樣式及顏色的選擇,系統傢俱營造出想要的風格一點也不遜色。

 

一般系統傢俱有標準尺寸,比如 板材厚度、長度等 ~

且有相容五金之配合,經過 有系統的 組合後,就可以變成各式各樣的傢俱、櫃體等 : 

稱之為系統傢俱!

~以下來介紹系統傢俱:

系統傢俱 板材材質為 [塑合板] , 表面材質為雙面耐磨美耐皿,所以可以用鑰匙、硬幣或指甲測試板材耐刮耐磨度喔,非常耐用 ! 且易清潔 !   有髒汙,用濕布或科技海綿即可輕鬆清潔乾淨,是媽媽們的福音呢!

目前台灣系統櫃以歐洲進口V313等級板材為多,

表面及封邊以機台高溫高壓壓合而成,因此也不需上漆。

板材內部通常是歐洲針葉林及闊葉林碎木壓製而成,部分廠商使用MDF板(密度較高的密集板)或是纖維板(密度較低),兩者都是用碎木壓製而成的環保板材。

系統傢俱當然也有等級之分,大部分多都是E1等級,E1等級是指板材的甲醛含量,

根據台灣的CNS2215標準,甲醛釋出量低於1.5mg/L 即可達到E1等級。

另外還有一個指標為防潮及膨脹係數檢驗數值,系統傢俱通常以V313等級較常見。

V313如何判別?

1.先將板材放在攝氏20度的水中浸泡三天       

2.於零下12度低溫環境中放置一天                   

3.攝氏70度高溫乾燥環境中放置一天               

以上程序 重複3次,其厚度膨脹率低於6%,就可以稱作V313板材。

 

另有V100等級為膨脹係數12%以內;V20等級為膨脹係數20%以內的板材產品,

膨脹係數越高表示密度較鬆散,容易遇水發脹變形。

    E1板材為低甲醛,也有些廠商推出E0級的商品,

但相較於E1等級板材E0板大約貴了兩成左右。

有些廠商會向財團法人建築中心申請綠建材認證標章,

符合綠建材標章的板材對於消費者來說等於多了一層保障。

但是其實歐盟綠建材認證是最嚴格的 ! 如果廠商只提出歐盟認證,並不代表產品不夠好喔 ! 

 

 

以上提供您參考

※歆禾室內裝修有限公司※

全室規劃 / 設計施工 / 室內裝修 / 系統傢俱 

0968-810-869 設計師 / 蕭育萱

本公司 為合法裝修公司,並且擁有乙級證照,安心有保障

歡迎免費諮詢

 

 

 

系統傢俱材有分等級 ? E1 V313 等級是如何得知呢

01

 

對於現在房價情況而言,買屋對很多人來說並不是那麼容易,

在花大筆金額購屋後,後續的裝修費用更是令人頭疼。

那麼該如何選擇經濟實惠且實用的裝修方式就是大家注重的部分了。

因為台灣的生活品質逐步提升,許多人更加重視居家裝修的健康與環保,

也讓主打健康無毒的 [系統傢俱] 更加走進人們生活,成為推崇的健康裝修建材之一。

系統傢俱在現今社會已經相當普及,但還是很多人不了解什麼是系統傢俱,

系統傢俱為什麼被稱為”系統” ?

是因為系統傢俱特質為 : 通常有標準尺寸,比如板材厚度、長度等,且有相容五金之配合,

經過 [有系統的] 組合後,就可以變成各式各樣的傢俱、櫃體等。

 

雖然系統傢俱不像傳統木作裝潢可以做各種曲線造型,

且系統傢俱對於使用者而言,製作成櫃體就變成單純的傢俱了;

但對於優秀的設計師而言,系統傢俱是傢俱也是建材,

它其實是可以有很多變化、更多元的建材,

透過設計師的巧思它可以成為電視牆、

壁面造型、沙發背牆、格柵、椅子、桌子、

配合鋁框玻璃門、直接當作隔間櫃使用等等運用在各式造型設計上 ~ 

將其美感發揮的淋漓盡致!

 

furniture-3042835__480

    系統傢俱用途可說相當廣泛且擁有許多優勢,

一般來說系統傢俱面板多已是表面耐刮材質的美耐皿

不論是家裡有小孩,或是養寵物也不擔心撓抓會破損,

在於耐用度上是非常好的選擇,加上擁有低甲醛的特性,

更可以讓人們享有最健康的居住環境。

 

另外系統櫃還有一優勢 : 

日後可將其櫃體搬遷至新住處只需花費搬運、組裝、少部分耗材費用,

等於間接省了一筆裝修費呢 ! 

 

木作裝潢是無法搬遷沿用的、或是家裡想重新裝潢時也沒辦法移位,

在這部分來說,系統傢俱可說是占據了相當大的優勢,也難怪如此受歡迎。

再來說說價格方面,一般來說系統傢俱因板材重量相當重,建議使用等級較高的歐洲五金,

這應該不難理解,好的板材配好五金才能達到應有的品質,

且價格方面與木作裝潢而言並未有太大誤差,可想而知為何系統傢俱越來越多人喜歡了!!!

 

以上提供您參考

※歆禾室內裝修有限公司※

全室規劃 / 設計施工 / 室內裝修 / 系統傢俱 

0968-810-869 設計師 / 蕭育萱

本公司 為合法裝修公司,並且擁有乙級證照,安心有保障

歡迎免費諮詢

系統傢俱為什麼這麼紅 ? 讓我們來一起了解系統傢俱吧 !

pen-writing-notes-studying

 

關於室內設計與裝修常聽到出現糾紛,大家也擔心辛苦錢不翼而飛,還無法入住新屋,因此在選擇裝修公司時要特別注意,(可觀閱另一篇 裝潢前須注意事項 ) 這邊讓我們來談談合約簽訂內容應注意的事項有哪些?

 

一、合約細項

為保障自己的利益,最好選擇合法正規的裝潢公司,避免因為價格便宜就選擇僅有估價單的廠商。在簽訂契約時,要確認該公司以及設計師的相關證件。

很多人簽立合約時,看到一堆字就混亂了,記得要把內容讀過看清,疑問的地方提出反映。

 

二、注意合約中的工程款

簽訂的裝修工程款金額是否寫正確,如何付款? 分幾期收款? 對於業主而言有何保障?

比方說 匯款至公司,或是付現金需提供簽張之收款證明單等,避免日後的金錢糾紛。

 

三、施工日期

在合約中要列清楚開工時間和完工時間,以及在什麼情況下可以延期施工,一旦延期要賠多少錢,這些在合約中都應要寫明。

 

四、雙方簽名

合約內容無誤,除了雙方簽名外,還要有合約一式兩份,作為保障權益。

驗收

以上有列明清楚,那麼在裝潢過程中就可以避免許多糾紛,

業主也可以較為安心。

 

以上提供您參考

※歆禾室內裝修有限公司※

全室規劃 / 設計施工 / 室內裝修 / 系統傢俱 

0968-810-869 設計師 / 蕭育萱

本公司 為合法裝修公司,並且擁有乙級證照,安心有保障

歡迎免費諮詢

裝潢合約如何保障業主

bedroom-1807837__480.jpg

常看到許多人在網路上PO比價資訊

比如 : 詢問 40坪,要做哪些工程、預算60萬.. 等,在網上詢問要多少錢,

或是PO出報價單詢問此價格合不合理,但是往往這樣出來的結論只是誤導你!

 

許多屋主都會比價,比價也不是壞事,

但是在比價前您必須先了解技巧 ,且熟知 一分錢一分貨 的道理。

室內裝潢這個行業在比價上最複雜,建材百百種、

施作項目單價會因北中南地區而有所差異!師傅工資也有差!

不同的屋況、工程預算、設計師的專業能力、品質要求、造型複雜度、工程用料建材優劣、

材料品牌、施工法、結構法、五金配件等等,都直接影響到施工單價!

所以一定要找有證照的公司、設計師最好也要有本人的乙級證照,才能有保障!!

另外也要將售後服務包含在內,才能避免成為 裝潢孤兒。

好的設計師他一定要具備與客戶做良好的溝通,了解客人的需求,兼顧完善的品質保固,合約書也要詳列清楚,避免日後施工時雙方認知上的不同而產生糾紛與困擾。

 

有許多業主在比價時只比價格,只找價位最低者進行工程,對方以低價引你上鉤

一旦開始動工,就開始以各式名目討追加,許多屋主為了避免麻煩,一度妥協,等到真的妥協不了,對方停工,你要再找廠商也很麻煩,也可能也會找不到廠商願意接手承擔責任,到最後就是演變成工程糾紛,所以要審慎思考。

 

我們來探討 : 業主裝修找了三間公司報價分別為,A公司:50萬,B公司:70萬,C公司:100萬,以上您選哪間公司呢?

並非價格最便宜,就有問題;但也並非價格最貴者就沒有問題,也有可能是報價灌水。但最便宜的,且便宜很多的,就要當心。要了解為何價位有差別,差在哪裡 !

舉例來說,許多不良廠商會拿夾板做天花板板材,但是夾板只是單純的木材加工,沒有防潮、防火等特性,並且需注意有害物質『甲醛』的含量是否過高。

正確來說,應以矽酸鈣板作為天花板板材,矽酸鈣板是質輕防火又隔音的建材,穩定性高,但是相對的價格比夾板高。

所以奉勸各位業主,千萬不要以便宜為標準 !

這種方式只會讓您悔恨得不償失!

人生中為自己的家裝修裝潢,可是無比重要的,千萬別因小失大 !

 

以上提供您參考

※歆禾室內裝修有限公司※

全室規劃 / 設計施工 / 室內裝修 / 系統傢俱 

0968-810-869 設計師 / 蕭小姐

本公司 為合法裝修公司,並且擁有乙級證照,安心有保障

歡迎免費諮詢

 

book-2020460__480

裝潢比價技巧解析